Niciun comentariu

Guvernul Grindeanu a decis ce se întâmplă cu programul PRIMA CASĂ în 2017

Executivul condus de Grindeau a decis să acorde garanții mai mici față de anul 2017 în acest an pentru programul Prima Casă.

Guvernul Grindeanu intenţionează să acorde garanţii în valoare de 2,5 miliarde de lei în 2017 pentru programul guvernamental Prima casă, cu circa 440 de milioane de lei mai puţin decât anul trecut, potrivit unui proiect de hotărâre de guvern publicat vineri de Ministerul de Finanţe, anunță zf.ro. Executivul intenţionează să diminueze valoarea garanţiei pentru imobilele vechi la 40%, dar propune să fie menţinut nivelul de 50% pentru locuinţele noi.

Click AICI să vezi cele mai bune oferte imobiliare din Sibiu!
„Au fost individualizate procentele de garantare corespunzătoare fiecărui tip de tranzacţie, astfel un plafon de garanţie de maximum 50% pentru locuinţele noi sau consolidate, în cazul cărora lucrările de construcţie sau consolidare au fost recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, respectiv de maximum 40% pentru celelalte categorii de locuinţe”, se precizează în document.
De la iniţierea programului Prima casă, în 2009, până la finalul lunii noiembrie au fost acordate 203.783 garanţii în valoare totală de 17,5 miliarde lei. În perioada ianuarie-noiembrie 2016 au fost acordate 32.747 garanţii în valoare de 3,1 miliarde lei.

Niciun comentariu

Cum se adaptează dezvoltatorii imobiliari din Sibiu noului val de clienți în 2017

Dupa cum majoritatea am observant, noua categorie de cumparatori este din ce in ce mai bine informata, se intereseaza de calitatea constructiei, a materialelor folosite, timpul de executie.

De asemenea cumparatorii doresc cat mai multe detalii legate de propietatea aflata la vanzare si in special cele aflate in faze de constructie, detalii legate de dezvoltator, detalii reale de disponibilitatea apartamentelor.
Cumparatorul din 2017 de apartamente noi este mai comod, verifica oferta imobiliara de acasa sau de la birou, iar majoritatea accesarilor se realizeaza din dispozitivele mobile, sistemul de operare nr. 1 fiind android.
Agentia imobiliara din Sibiu Eurosib Imobiliare ne explica cum dezvoltatorii imobiliari se adapteaza la noile cereri ale clientilor, fiind cat mai aproape de clienti, inclusive online. De acceea site-urile principalelor ansambluri imobiliare din Sibiu au fost modificate cu noua tendinta dictata de nevoile cumparatorilor. Dintre aceste imbunatatiri enumeram:
—Site-uri usor accesibile in varianta mobila
—Intoducerea unei noi pagini cu disponibilitatea apartamentelor, pagina actualizata in timp real, astfel cumparatorul stie exact ce apartament este liber, tipul apartamentului, etajul, termenul de predare
—Introducerea chat-ului pe site-ul ansamblului, prin intermediul caruia se poate lua legatura online si in timp real direct cu achipa de vanzari, indifferent de locatia cumparatorului
—Crearea unui blog in cadrul site-ului unde sunte prezentate diverse stadii de executie, stiri din cadrul ansamblului
—Crearea paginilor in retele sociale, in principal pe Facebook, unde clientii pot vedea zilnic postari cu proiectul existent, proiecte in executie, finisaje, materiale video si foto.
—Oferirea unui certificate de garantie, prin care apartamentul are garantie extinsa oferind siguranta
—Oferirea de consultanta bancara gratuita in vederea obtinerii de credite imobiliare sau prima casa pentru achizitia apartamentelor
Printre dezvoltatorii imobiliari din Sibiu care s-au adaptat catre client, oferind toate informatiile in timp real si oferind maxima de siguranta cumparatorilor sunt:
Magnolia Residence — situat in zona de Vest a Sibiului, pe Calea Surii Mici, ansamblul este cel mai mare de pe teritoriul Sibiului, avand in proiect de 1200 apartamente noi. In cadrul ofertei din acest ansamblu gasim:
—Apartamente cu 2 camere de la 28500 euro
—Apartamente cu 3 camere de la 39000 euro
—Garsoniere de la 21000 euro

Pe site-ul ansamblului www.belvedere-residence.ro gasim pagina de disponibilitati, chat, blog, planuri, termene de predare. Site-ul este de asemnea adaptata si dispozitivelor mobile. Stadiul de predare al apartamentelor este de finisat complet la cheie.

Niciun comentariu

Piața imobiliară fără Prima Casă – Crește sau scade?

Dezvoltatorii imobiliari din zona Sibiului au vândut mare parte din locuințele construite mai ales datorită programului Prima Casă. La câteva luni după ce Prima Casă a terminat fondurile alocate, efectele nu sunt negative. Băncile încearcă să se adapteze cerințelor pieței.

Chiar daca pana acum cateva luni in Sibiu majoritatea apartametelor erau cumparate prin programul Prima Casa, piata imobiliara locala din Sibiu nu resimte efectele lipsei programului, arată un studiu făcut de cei de la Eurosib Imobiliare. Clientii care apeleaza la un credit imobiliar in vederea achizitionarii de imobile se adapteaza noilor conditii impuse de banci, referitoare la avansuri de mai mari fata de acum cateva luni.

Avansurile pentru credite ipotecare la principalele banci la Sibiu

BRD practica in continuare un avans de minim 35%, iar BCR practică din vară un avans de 25% doar in municipiul Sibiu si alte cateva mari resedinte de Judet. In rest pentru celelalte localitati avansul ramane 35%. Practic pentru un imobil cumparat pe teritoriul Selimbarului, inclusiv zonele lipite de Sibiu, dar aflate pe teritoriul Selimbarului sau zona Calea Cisnadiei, care apartine de Cisnadie, zonele Sura Mare sau Sura Mica BCR conditioneaza creditele imobiliare de un avans de minim 35 %. ING practica un avans de 25%, în timp ce Banca Transilvania solicită un avans de 20% pentru clientii care sunt la primul imobil, iar pentru celilalti clienti avansul este de 25%. Dezvoltatorii imobiliari spun că nu se resimte lipsa programului Prima Casă și că vânzările nu au scăzut peste vară.