Niciun comentariu

Guvernul Grindeanu a decis ce se întâmplă cu programul PRIMA CASĂ în 2017

Executivul condus de Grindeau a decis să acorde garanții mai mici față de anul 2017 în acest an pentru programul Prima Casă.

Guvernul Grindeanu intenţionează să acorde garanţii în valoare de 2,5 miliarde de lei în 2017 pentru programul guvernamental Prima casă, cu circa 440 de milioane de lei mai puţin decât anul trecut, potrivit unui proiect de hotărâre de guvern publicat vineri de Ministerul de Finanţe, anunță zf.ro. Executivul intenţionează să diminueze valoarea garanţiei pentru imobilele vechi la 40%, dar propune să fie menţinut nivelul de 50% pentru locuinţele noi.

Click AICI să vezi cele mai bune oferte imobiliare din Sibiu!
„Au fost individualizate procentele de garantare corespunzătoare fiecărui tip de tranzacţie, astfel un plafon de garanţie de maximum 50% pentru locuinţele noi sau consolidate, în cazul cărora lucrările de construcţie sau consolidare au fost recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, respectiv de maximum 40% pentru celelalte categorii de locuinţe”, se precizează în document.
De la iniţierea programului Prima casă, în 2009, până la finalul lunii noiembrie au fost acordate 203.783 garanţii în valoare totală de 17,5 miliarde lei. În perioada ianuarie-noiembrie 2016 au fost acordate 32.747 garanţii în valoare de 3,1 miliarde lei.

Niciun comentariu

Cum va afecta legea dării în plată piața imobiliară. Explicații importante

Curtea Constituţională a publicat, după aproape trei luni de zile, motivarea deciziei referitoare la legea privind darea în plată a imobilelor. Senatorul Daniel-Cătălin Zamfir, iniţiatorul acestei legi, a declarat, că acestă decizie va afecta toate contractele, nu doar cele bancare.

„Impactul este unul extraordinar pentru că vor fi afectate toate contractele, nu doar cele bancare. Pot fi orice fel de contracte: de utilităţi, cele de leasing sau de telefonie mobilă etc. Dacă sare mult euro, cei care au contracte de leasing sau de telefonie, în momentul în care se crează un dezechilibru contractual pot cere reechilibrarea prestaţiilor. Sunt afectate toate contractele care sunt raportate la cursul valutar. De ce? Fiindcă se prezumă că un contract este de bună credinţă şi echitabil. Orice contract care devine dezechilibrat trebuie echilibrat. Asta spune Curtea. Pentru că impreviziunea, aşa cum o numeşte Curtea, practic face ca atunci când există un dezechilibru contractual între cele două parţi, este obligatoriu pentru cealaltă parte să reechilibreze „prestaţiile”, aşa cum explică Curtea Constituţională. Reechilibrarea prestaţiilor este una obligatorie şi trebuie adaptată la noile condiţii economice”, spune Zamfir.

Click AICI să vezi cele mai bune oferte imobiliare din Sibiu!
Senatorul susţine că, în cazul celor cu credite în franci elevţieni şi în euro, care au fost afectaţi de devalorizarea leului, băncile trebuie să renegocieze contractele.
„Devalorizarea este o stare de impreviziune, care este cauzată de factori externi şi care nu a fost prevăzută în contract deoarece nimeni nu ştia cât o să crescă valutele. Ca atare cei cu credite în euro sau franci elveţieni pot cere băncilor să renegocieze contractele, iar băncile sunt obligate să reechilibrareze prestaţiile sau să închidă contractul. Băncile sunt obligate să renegocieze contractul, iar dacă nu se ajunge la o înţelegere se dă în plată”, explică Daniel-Cătălin Zamfir.
Însă, în cazul celor care şi-au pierdut locul de muncă şi nu mai poţi plăti ratele, aceştia trebuie să apeleze la instanţă, care va constata acea impreviziune. „Judecătorul va decide dacă ţi-ai pierdut locul de muncă din cauza ta, că te-ai dus beat la serviciu sau s-a restructurat compania. Magistratul va hotărâ dacă dezechilibrul ţi s-a datorat sau nu”, detaliază iniţiatorul Legii dării în plată. Sursa: Mediafax