Niciun comentariu

Secretele programului Prima Casă în 2017 – La ce să te aștepți dacă visezi la o casă

Guvernul a propus in luna ianuarie 2017 un plafon de 2,5 miliarde lei pentru ,,Prima Casa”, practic cu 15% mai putin decat cel din 2016. Luni, 06 februarie 2017 guvernul a anuntat ca mareste plafonul (propus pentru Prima Casa 2017) cu suma de 175,5 milioane lei, practic aceasta suma reprezinta suma ramasa neutilizata din plafonul alocat pentru Prima Casa 2016.

Cu aceasta suplimentare de 175,5 milioane lei se pot finanta credite Prima Casa in 2017 in valoare totala cuprinsa intre 351 milioane lei si 438,75 milioane lei. Aceste calcule rezultand din credite garantate cu 50%, respectiv cu 40%.

Majoritatea agentiilor imobiliare si dezvoltatorii imobiliari se intreaba cum este posibil sa fie o suma ramasa neutilizata din ,,Prima Casa 2016”, cand in lunile noiembrie, decembrie 2016 nici o banca nu primea dosare de Prima Casa. In opinia agentiei imobiliare Eurosib Imobiliar din Sibiu, aceasta suma a ramas neutilizata in 2016 datorita bancilor care au rezervat intern banii pentru clientii care au depus o cerere de creditare, dar care intre timp au luat credit fie Prima Casa fie ipotecar din alta banca. Desigur ca exista si banci care in cursul anului 2016 s-au retras din programul Prima Casa, iar banii repartizati acestora au fost redistrubuiti.

In principal banii neutilizati pentru Prima Casa in 2016 sunt de catre bancile care au dat putine credite Prima Casa in acest an, banci care in general se misca greu in finalizarea dosarelor, mai spune Robert Iordache managerul agentiei imobiliare Eurosib Imobiliare, agentie care pana in prezent a intermediat peste 1200 apartamente de vanzare in Sibiu.

In luna decembrie, Guvernul a aprobat o ordonanta de urgenta prin care Creditele Prima Casa vor fi garantate de stat in proportie de maxim 50% din valoarea creditelor acordate pentru achizitia de locuinte noi sau locuinte consolidate, iar pentru locuintele care nu se incadreaza in aceste criterii vor fi garantate de stat in proportie de maxim 40%.

Dar aceste cifre am inceput sa le stim si in somn, fiecare stire legata de Prima Casa le repeta, fiind putine informatii legate de Prima Casa 2017. Poate ar trebui sa ne intrebam daca aceste sume ajung nevoilor clientilor pentru 2017?

Daca adunam suma alocata pentru Prima Casa 2017 in valoare de 2,5 miiarde lei cu suma suplimentata ramasa neutilizata in 2016, rezulta suma de aproape 2,7 miliarde lei. O fi mult? O fi putin?

Agentia Eurosib imobiliare ne aduce aminte de anul 2016 cand fondul alocat pentru Prima Casa a fost de 2,94 miliarde lei, deci peste ce este alocat in 2017. In 2016 Prima Casa a functionat foarte scurt, insumand maxim 3 luni din intregul an, clientii fiind mai mult in asteptarea suplimentarilor de fonduri.

In 2017 cererea de locuinte a crescut fata de 2016, iar dezvoltatorii se pregatesc cu oferte noi pentru a putea tine fata cererii masive de locuinte noi, in special la Sibiu.

In acest sens Magnolia Residence a inceput constructia primelor 2 imobile de 8 etaje, dintr-un total de 10 imobile. Vezi pe blogul ansamblului imobiliar in curand detalii si lista de preturi. Predarea apartamentelor se face in continuare la cheie si cu garantie. Pana in prezent in ansamblul Magnolia Residence Sibiu sunt finalizate 17 imobile cu 3 si 4 etaje, cu un total de 360 apartamente vandute pana in prezent.

956 vizite

Comentarii (0)

Secretele programului Prima Casă în 2017 – La ce să te aștepți dacă visezi la o casă

Guvernul a propus in luna ianuarie 2017 un plafon de 2,5 miliarde lei pentru ,,Prima Casa”, practic cu 15% mai putin decat cel din 2016. Luni, 06 februarie 2017 guvernul a anuntat ca mareste plafonul (propus pentru Prima Casa 2017) cu suma de 175,5 milioane lei, practic aceasta suma reprezinta suma ramasa neutilizata din plafonul alocat pentru Prima Casa 2016. Cu aceasta suplimentare de 175,5 mi